Odlikuje ga visok kvalitet gradnje i ugradjenog materijala. Objekat je rađen u investiciji građevinskog preduzeća Zlatibor-gradnja Beograd. U objektu postoji još par neprodatih stanova, za više informacija možete nas kontaktirati na telefone 011-2544 351 i 062-8867-930

LOKACIJA:

Objekat se nalazi u Beogradu, na k.p.br. 2019 K.O. Voždovac u ul. Banjalučkoj 5
Parcela ima direktan pristup preko Banjalučke ulice na koju je direktno oslonjena.

FUNKCIJA I ARHITEKTONSKO OBLIKOVANJE:

Namena: stanovanje
Spratnost: Po+P+2+Pk
Bruto površina objekta: 608,25m2
Neto površina objekta: 757,85 m2 (neto površina svih etaža sa podrumom)
Stepen zauzetosti građevinske parcele: 47,97% (162,17 m2)
Sadržaj objekta: U podrumskoj etaži nalazi se prostor za parkiranje, tehnička postrojenja / podstanica za grejanje /, ostava i stepenište koje vodi ka ostalim višim etažama. U prizemlju se nalazi ulazni trem, vetrobran i hol sa stepeništem kao zajednički prostor i tri stana. Na I spratu nalaze se dva stana. Na II spratu tri i u potkrovlju tri stana što je ukupno 11 stambenih celina. Na svim etažama nalazi se hol sa stepeništem koji međusobno povezuje sve etaže po vertikali.
Čista visina prostorija: za podrum 2,40m, za stambeni deo 2,60m
Parkiranje je planirano na parceli i garažno u podrumu. Ukupno 11 parking mesta i to 5 na parceli i 6 u podrumskoj garaži.

KONSTRUKCIJA OBJEKTA

Sistem gradnje: Skeletni sistem gradnje koga čine noseća ab zidna platna i ab stubovi zajedno sa masivnim pločama
Fundiranje: Preko ab temeljne ploče dimenzija prema stat. proračunu
Spoljni zidovi: Spoljni zidovi su od giter bloka i ab zidna platna d=25cm koji su obloženi stiroporom d=5cm i čine tzv. Demit fasadu
Međuspratna konstrukcija: Masivna ab ploča d=20cm oslonjena u oba ortogonalna pravca
Unutrašnji zidovi: Od giter bloka d=12, 20 i 25cm
Krovna konstrukcija: Drvena od čamove građe II klase koju čine rogovi, venčanice i rožnjače koje su oslonjeni na ab elemente.

GRAĐEVINSKA FIZIKA

Objekat je u potpunosti usaglašen sa teh. propisima i normativima u pogledu toplotne i zvučne izolacije.
Projektovana je termoizolaciona Demit fasada koju čini giter blok i ab zidno platno d=10cm a kao termoizolator postavlja se stiropor d=5cm
Poslednja etaža ploča iznad potkrovlja je termoizolaciona mineralnom vunom d=10cm a ploča prizemlja sa donje strane mineralnom vunom d=5cm
Pored ovih mera predviđena je ugradnja termoizolacionih PVC prozora višekomornog sistema sa staklima tipa flot 4+16+4mm i zvučnom izolacijom od 30dbi snabdevena PVC roletnama za stambeni deo i AL bravarija za poslovni deo.

UNUTRAŠNJA OBRADA – STAMBENI DEO

Obrada unutrašnjih zidova: holski prostor, u stanovima hodnici, dnevne sobe i spavaće sobe se malterišu, gletuju i završno boje poludisperzijom. U kuhinji i kupatilima na zidovima su keramičke pločice u cem.malteru
Obrada plafona: U svim prostorijama plafoni se malterišu, gletuju i boje poludisperzijom sem plafona u kupatilima gde je spušteni plafon od gipsanih ploča na podkonstrukciju.
Obrada podova: Hol sa stepeništem i terase na podu je granitna keramika, u kupatilima i kuhinjama stanova su keramičke pločice, parket je u svim ostalim stambenim prostorijama /sobe, hodnici/
Unutrašnja vrata: Ulazna u stanovima su metalna blindirana /protivprovalna/ dok su ostala u stanovima duplošperovana i furnirana na medijapanu.

UNUTRAŠNJA OBRADA – PODRUMSKI DEO

Obrada unutrašnjih zidova: Holski prostor i prostor unutra garaža se malterišu, gletuju i završno boje poludisperzijom
Obrada plafona: U svim prostorijama plafoni se malterišu, gletuju i boje poludisperzijom
Obrada podova: U garažama je ferobeton a u holu sa stepeništem granitna keramika
Unutrašnja vrata: Aluminijumska

SPOLJNA OBRADA

Obrada fasade: Podrumski deo, kulir plast na sloju stirodura d=3cm, Stambeni deo, akrilna fasadna boja na sloju stiropora d=5cm
Spoljni otvori: PVC sa višekomornim termoizolacionim komorama na st. delu aluminijum na podrumskom delu kao i ulazna vrata u stambeni deo.
Oluci i opšivke: Od pocinkovanog lima
Izolacija od vlage: Projektovana je od tzv. crne hidroizolacije u podrumu, sanitarnim prostorijama od premaza bitulita i sloja kondora 4 kao i u podovima na spoljnim terasama.
Krovni pokrivač: Falcovani bramac crep /clasik/

INSTALACIJE

U objektu su predviđene instalacije vodovoda i kanalizacije, el. instalacije jake i slabe struje, gromobranska instalacija kao i mašinske instalacije grejanja.

KATALOG STANOVA

PRIZEMLJE
Stan S.01
Stan S.02
Stan S.03

I SPRAT
Stan S.05

II SPRAT
Stan S.06
Stan S.07
Stan S.08

POTKROVLJE
Stan S.09
Stan S.10
Stan S.11

OBJEKAT: STAMBENO POSLOVNA ZGRADA
INVESTITOR: “ZLATIBOR GRADNJA” AD BEOGRAD
LOKACIJA: kat. parcela br. 1132 KO Lazarevac

Građevinska parcela se, prema Planu generalne regulacije dela gradskog naselja Lazarevca nalazi u površinama namenjenim za stanovanje sa delatnostima u kompaktnim blokovima u zoni srednjih gustina-tip A.

Građevinsku parcelu čini kat. parcela br. 1132 KO Lazarevac, površine 634 m2.

ARHITEKTURA:

Objekat je po svojoj funkciji namenjen stanovanju i poslovanju,spratnosti Po+P+3+PS. U odnosu na granice susednih parcela predviđena je izgradnja objekta u prekinutom nizu. Regulacione linije saobraćajnice i građevinska linija objekta se poklapaju.Izgradnja objekta na regulacionoj liniji je uslovljena Planom generalne regulacije dela gradskog naselja Lazarevac za navedenu zonu, a njegove bočne građevinske linije su udaljene od granica sa susednim parcelama i to 2.5m od suseda na zapadu kat. parcelom br.1130 i 4.5m od suseda na istoku kat. parcelom br.1133 obe KO Lazarevac. Kolski i pešački prilazi objektu su razdvojeni.Objekat ima jedan stambeni ulaz sa dvokrakim stepeništem i liftom.Zbog nivelacionih karakteristika terena objekat ima smaknute etaže na podestima.

Delovi objekta iz funkcionalnih razloga imaju izbačene erkere i terase. Ulazi u stanove su koncipirani oko dvokrakog stepeništa. Objekat ima 19 stanova. U sklopu objekta rešeno je parkiranje putničkih automobila, u dovoljnom broju u odnosu na broj stambenih jedinica.

Krov logički prati oblik objekta i urađen je od lakih drvenih rešetkastih nosača.

Zelene površine u nivou partera su planirane na neizgrađenoj i nezastrtoj površini parcele.

SAOBRAĆAJNE POVRŠINE:

Kolski i pešački pristupi su razdvojeni i ostvareni iz pristupne saobraćajnice. Stacionarni saobraćaj je rešen u okviru parcele garažnim parkiranjem i parkiranjem na parceli.Kolski prilazi su ostvareni preko tri rampe iz Ul. II Šumadijske. Rampa1 i rampa 3 su nagiba 15% i nenatkrivene su te će se posebnim elaboratom obezbediti njihovo elektropodno grejanje. Na nivou podruma je predviđeno garažiranje i parkiranje automobila. Pored klasičnih parking mesta min dimenzija 230/480cm predvidja se i etažno garažiranje po wohr sistemu klackalica tip 340D, sa širinom platforme 475. Svi kolski prilazi objektu kao i sve rampe u kompleksu su min. širine 4.50m.

Odvodnjavanje dvorišnog platoa za parkiranje se rešava preko rigole u sredini dvorišne manipulativne saobraćajnice i gravitacionim oticanjem površinskih voda u sistem zatvorene kanalizacione mreže uz poštovanje niveleta saobraćajnica na koje se naslanja objekat.

KONSTRUKCIJA I MATERIJALIZACIJA:

Objekat je konstruktivno rešen kao skeletni armirano betonski sistem,ramovske konstrukcije sa ojačanim armirano betonskim seizmičkim platnima i sa ispunom od šupljih opekarskih elemenata, međuspratnim armirano betonskim tavanicama.Krov je drvene konstrukcije, od lakih drvenih rešetkastih nosača, krovni pokrivač su tegola i lim.

Spoljna stolarija je od PVC profila sa petokomornim saćem i okovom u dvoosovinskom obrtnom sistemu opremljena staklima 4+9+4 mm.

Unutrašnja stolarija je:

- Ulazna vrata PVC sigurnosna vrata sa ispunom;

- Unutrašnja sobna vrata su duplo šperovana furnirana sobna vrata u suvomontažnom sistemu štokova sa pervajzima.

Podovi u zajedničkim i stepenišnim prostorima su od granit keramike.

Podovi u kupatilima i hodnicima u stanovima su od keramičkih pločica I klase po izboru investitora.

Podovi u stambenim prostorijama su parketi I klase, bukva na lepku preko ravnajućeg sloja.

Zidovi i plafoni su malterisani mašinskim malterom i bojeni disperzijom u tonu po izboru investitora.

Spoljni zidovi su obloženi stiroporom 17kg/m3 na lepak i mrežicu sa odgovarajućom početnom lajsnom i tiplovima po uputstvu proizvožača. Fasadni premaz je po “Ceresit” sistemu, granulacija zrna 1.6, u tonu po izboru projektanta.

Ograde su od čeličnih profila. Nadstrešnica nad terasom je od kaljenog pampleks stakla u čeličnom ramu.

Ventilacioni sistemi su od šidel elemenata kao i dimnjačne vertikale spolja obložene gips kartonom i završno obrađene u skladu sa zidom u prostoriji.

SPOLJNE POVRŠINE:

Kolovozna konstrukcija će se u daljoj razradi kroz tehničku dokumentaciju dimenzionisati za srednje opterećenje i raditi kao fleksibilna konstrukcija sa nošenim slojevima od fero betona. Kolovoz i pešačke staze na zemlji se radi na betonskoj ploči behoton pločama.

Rampe od A.B. elemenata su obložene štampanim ferobetonom.

Zelene površine raditi kao humusom opremljen zemljani oranični sloj 30 cm dubine i zatravljene.

INSTALACIJE I OPREMA OBJEKTA:

Shodno uslovima Elektrodistribucije i JPKP objekat se priključuje na javne mreže. Na elektroenergetske instalacije priključuje se preko nadzemnog napojnog kabla, oprema se instalacijama telefonije, kablovske televizije i interfona. Objekat se priključuje na sistem daljinskog grejanja, što je osnovni vid grejanja. Planiran je priključak na javnu vodovodnu mrežu, mrežu gradske kišne i fekalne kanalizacije.

KATALOG STANOVA

PRIZEMLJE

Stan 1	Stan 2
Stan 3

I SPRAT

Stan 4	Stan 5
Stan 6	Stan 7

II SPRAT

Stan 8	Stan 9
Stan 10	Stan 11

III SPRAT

Stan 12	Stan 13
Stan 14	Stan 15

IV SPRAT

Stan 16

Stan 17