“Kako su ranije najavili nadležni iz Agencije za investicije grada Beograda, u novoj predškolskoj ustanovi na Bežanijskoj kosi biće mesta za više od 250 mališana. Osim toga što će prelazak iz vrtića u novootvorenu školu deci ubuduće biti lakši, jer će praktično veći deo svog detinjstva provoditi na istoj lokaciji, novina je i to što će obdanište biti građeno po principu veće energetske efikasnosti.

- Projektom je predviđeno da ovaj vrtić bude građen u režimu između niskoenergetske i pasivne zgrade, a primenom određenih elemenata u arhitekturi objekta, poput nadstrešnica, energetski efikasnih svetiljki i senzora za kontrolu jačine osvetljaja, biće dodatno povećane njegove energetske karakteristike – kaže dr Marko Blagojević, direktor gradske Agencije za investicije.

Prema njegovim rečima, za grejanje i hlađenje vrtića koristiće se različiti obnovljivi izvori poput podzemne tople vode i solarne energije, pa će objekat postati potpuno nezavistan od priključka na elektrane.

- Za grejanje i hlađenje ovakvih objekata potrebna je samo određena dodatna količina električne energije kako bi svi ti primenjeni sistemi i uređaji radili i to je to. Procenjena vrednost, neophodna za gradnju ovog objekta, ali i za uređenje terena i ozelenjavanje, iznosi oko 400 miliona dinara – kažu u Agenciji.”

Izvor E-kapija

Osnovna uloga rezervoara čiste vode je da obezbedi zapreminu za izravnanje dnevne neravnomernosti potrošnje i rezervu vode za gašenje požara. Usvojena zapremina rezervoara na osnovu projektnog zadatka iznosi 2000 m³. U cilju veće pouzdanosti rada sistema i mogućnosti nesmetanog rada sistema za vreme čišćenja rezervoara, predviđen je dvokomorni rezervoar 2×1000 m³. Za određivanje unutrašnjih dimenzija rezervoara usvojena je dubina vode pri maksimalnom radnom nivou od 5,0 m.

Kota dna rezervoara je usvojena na osnovu projektnog zadatka i uslova na terenu i iznosi 253.00 mnm. Kota maksimalnog radnog nivoa je tako na 258.00 mnm.

Rezervoar je rešen prema Projektnom zadatku, sa dve armiranobetonske komore i zajdničkom armirano-betonskom zatvaračnicom.

Komore čine:
-  kružna donja ploča debljine 35 cm
-  cilindar unutrašnjeg poluprečnika 8,0 m i debljine 25 cm, čija je korisna visina 6.20 m
-  4 kružna stuba d = 45 cm u sredini sa odgovarajućim kapitelima na dnu i vrhu svakog stuba
-  kružna gornja ploča debljine 30 cm
-  šikana širine 25 i 20 sm i visine 5,20 m.

Vododržljivost komora rezervoara se obezbeđuje izvođenjem u vodonepropusnom betonu.

Zatvaračnica je poluukopana a čine je:
- donja ploča debljine 30 cm
- zidovi debljine 25 cm
- podestna ploča na nivou platoa ispred nje debljine 20 cm i silazno stepenište.
- gornja ploča debljine 25 cm

Oblik zatvaračnice je prilagođen kružnom obliku komora rezervoara i takvih je dimenzija da u osnovi odgovara rešenju vodovodne armature zadatih prečnika. Visina zatvaračnice je određena prema koti dna sabirne jame u komoroma.

Zatvaračnica je rešena u dva nivoa. U gornjem nivou je manipulativni prostor sa otvorom u sredini, dok se u donjem nivou smešta vodovodna armatura. Na plafonu zatvaračnice postavljen je monorej radi lakše zamene vodovodne armature.

Rezervoar se prekriva keramzitom u nagibu 2% i zemljom ukupne visine 80 cm iznad gornje ploče. Armatura rezervoara i zatvaračnice je sračunata za slučaj potpuno nasutog rezervoara i gornje ploče zatvaračnice, radi eventualnih budućih izmena. Kosine zemljanog nasipa izvode se u nagibu 1:1.25.

Za ulaz osoblja u zatvaračnicu, predviđena su vrata 90/220 sm; oprema se unosi i iznosi kroz vrata 200/305, pomoću monorej dizalice, nosivosti 500 kg, koja se kreće duž šine ( I 200 ), sa prepustom 1.0 m izvan zatvaračnice. Za osvetljenje i provetravanje postavljeni su prozori 120/120 i 240/120 cm. Za ulazak u komore rezervoara predviđene su penjalice sa leđobranom unutar svake komore. Unutar zatvaračnice, zbog manje visine, predviđene su penjalice. Na delu između komora rezervoara i zatvaračnice predviđena su reviziona vrata (4 kom) 140 x 160 cm.

CEVOVODI

Rešenje vodovodne armature, odnosno razvod u zatvaračnici sa zadatim prečnicima prema projektnom zadatku:
- dovod ø 300
- odvod  ø 250 mm za naselja južno od rezervoara “Gaj” – Lisović, Manić, Beljina, Rožanci i Arnajevo
- odvod  ø 150 mm za više delove naselja Ravni gaj. (usvojen na osnovu zadate karakteristike hidrofora Q = 15 l/s, H = 91,5 m).
- preliv i ispust ø 200, pri čemu su preliv i ispust spojeni na zajednički odvod ø 200

Svi ovi sistemi su projektovani odvojeno za svaku komoru, tako da je zbog održavanja moguće da radi samo jedna komora. Dovod je prema projektnom zadatku potoplje – nalazi se u donjoj zoni rezervoara. Na grla odvodnih cevi postavljaju se usisne korpe, da bi se sprečio eventualni ulaz čvrstih čestica. Da bi se sprečio nekontrolisan dotok vode u rezervoar (u slučaju kvara) predviđa se ugradnja prelivnog fazonskog komada u gornjem delu rezervoara. Za potrebu održavanja, odnosno pražnjenja rezervoara predviđen je ispust. Prelivna i ispusna cev se u zatvaračnici spajaju i dovode do revizionog silaza ispred objekta u koga se uvodi i drenaža, a zatim se zajedno odvode do recipijenta. Po sredini svake komore predviđena je AB šikana. Sa jedne strane šikane je dovod, a sa druge odvod, kako bi se omogućilo cirkulisanje vode. Svi fazonski komadi su od duktilnog livenog gvožđa.

U zidu rezervoara, svake komore, ka zatvaračnici je predviđeno postavljanje dovodne, odvodne, ispusne i prelivne cevi. Sve cevi se montiraju u oplatu pre betoniranja zida.

Provetravanje i izmena vazduha u rezervoaru se ostvaruje putem ventilacionih glava ø150 mm, postavljenih na gornjoj ploči rezervoara (kom 2 na svakoj komori i kom 1 na zatvaračnici).

Oko rezervoara se predviđa izrada drenaže čija je namena da spreči ispiranje temelja rezervoara vodom koja bi iz njega mogla da iscuri ili vodom koja bi došla sa površine terena. Drenažne cevi su tako visinski postavljene da sa tampon slojem šljunka ispod rezervoara (koji radi kao drenažni tepih) čine jedinstvenu celinu. Cevi se polažu u rovove, postavljene su na betonskoj podlozi (tajači). Tampon ispod objekta je od šljunka 25 sm, dok se 25 sm iznad cevi postavlja sloj šljunka krupnoće zrna 5-7 sm, zatim sloj od 20 sm šljunka krupnoće zrna 3-5 sm, sloj od 20 sm šljunka krupnoće zrna 1,5-3 sm i do površine terena sloj peskovito-šljunkovitog materijala. Predviđene su PVC drenažne cevi.

KOMPLEKS REZERVOARA

Granice kompleksa rezervoara su određene polazeći od toga da je kompleks rezervoara istovremeno i prva zona neposredne sanitarne zaštite za ovakvu vrstu objekata i zona fizičke zaštite objekta. Tako je ograda kompleksa predviđena na rastojanjima koja su veća od minimalnog rastojanja od 10 m. Zaštita kompleksa je predviđena žičanom ogradom od bodljikave žice na betonskim stubovima, čija je visina 2 m. Ulaz u kompleks je rešen čeličnom dvokrilnom kapijom širine 2.80 m.

STATIČKI PRORAČUN

Komore rezervoara

Proračun komora rezervoara urađen je u programu “TOWER”, i pri čemu su razmatrani sledeći slučajevi opterećenja :

1. pun, zatrpan
2. pun, otkopan
3. prazan, zatrpan

Prema anvelopama uticaja izvršeno je dimenzionisanje konstruktivnih elemenata, poštujući uslov da granični otvor prslina u eksploataciji bude manji od 0.1 mm.

Seizmički proračun za slučaj punog i otkopanog rezervoara ne sprovodi se ako je dubina vode 2.5 puta manja od prečnika.

Prema geotehničkom elaboratu, tlo u kome se fundira objekat je izuzetno dobrih karakteristika (les), pa je koeficijent reakcije tla, uzet u proračunu 12000 KN/m³.

Rezervoar čine sledeći konstruktivni elementi :

-  Gornja ploča, debljine d=30 cm, uklještena po obodu u zid rezervoara i oslonjena preko kapitela na četiri stuba (d=45cm), na rastojanju 3.0 m od centra  - kao rotaciono simetrična ploča. Opterećena je stalnim teretom od mršavog betona za pad ( keramzit debljine 3-35 cm, specifične težine 800 Kg/m³) i težinom zemljanog nasipa. U proračun je ušlo i eventualno korisno opterećenje od vozila 5.0 KN/m².

-  Zidovi rezervoara, oblika cilindrične ljuske, debljine 25 cm – tzv “kratki cilindar” kod koga se uticaji na donjem delu znatno odražavaju na gornji deo i obrnuto. Visina cilindričnog zida je promenljiva, jer je donja ploča komore u nagibu 2%, pa je visinska razlika najvišeg i najnižeg dela 32 cm. Oblikovani su sa vutama na mestima spoja sa gornjom i donjom pločom.

Zidovi su opterećeni pritiskom vode iznutra i zemljanog nasipa spolja i reakcijom gornje ploče. Uticaji su dobijeni iz prostornog proračunskog modela.

-  Donja ploča debljine 35 cm je kruto vezana sa zidom rezervoara i stubovima preko kapitela, za gornju ploču. Računata je kao rotaciono simetrična ploča zajedno sa zidovima, opterećena jednako podeljenim opterećenjem: od težine vode, od težine zidova rezervoara, gornje ploče i nasipa na gornjoj ploči, koji se na nju prenosi preko zidova i stubova. Da bi se obezbedio potreban minimalan pad prema sabirnoj jami, ploča je projektovana u jednostranom nagibu od 2%. Kapiteli stubova su sa donje strane, da se ne bi skupljala prljavština duž ivica.

-  Stubovi komore su kružni, d=45 cm, sa gornjim i donjim kapitelima. Gornji kapiteli su    dimenzionisani prema hiperboli probijanja, ali su konačan oblik dobili prilikom proračuna prslina.

Zatvaračnica

Objekat je armirano-betonski, poluukopan, dimenzija u osnovi 12.65×10.00 m, visine 9.25 m, oblika prilagođenog susednim komorama.

Donja ploča (d=30cm), međuspratna ploča (d=20cm) i krovna ploča (d=25cm) računate su kao uklještene u zidove (d=25 cm), da bi se smanjili uticaji u polju, jer su veliki rasponi, a visoki bočni zidovi primaju veliki horizontalni pritisak od nasipa.

Međuspratna ploča ima otvor u sredini i otvor za stepenište, pa je ojačana gredama. Računata je na korisni teret od 3 KN/m².

Krovna ploča opterećena je slojem betona za pad i nasipom od oko 50-60 cm, i korisnim opterećenjem od snega i vetra. Ovu ploču dodatno opterećuje kranska greda 35/70, sa šinom za monorej, korisnog tereta 500 kg.

Po obodu ploče je predviđen nadzidak, prema projektu…

Hlorinatorska stanica

Objekat je zidani, od giter blokova 25 cm, dimenzija u osnovi 7.70×7.70 m, visine 4.25 m.

Krovna ploča (d=20cm) računata je kao slobodno oslonjena po obimu. Od ab elemenata, konstrukcija ima po celom obimu horizontalni serklaž u visini nadvratnika, vertikalne serklaže 25×25 cm u uglovima, a fundirana je na trakastim temeljima 80/40/100. Podna ploča je debljine 15 cm i konstruktivno je armirana mrežom.

IZVOĐENjE I OBRADA

Sva obeležavanja i odmeravanja vršiti u odnosu na prethodno istaknute i osigurane, glavnu osovinu koja prolazi kroz centre obe komore rezervoara i tri upravne osovine na nju: dve kroz centre komora i jednu na sredini zatvaračnice.

Komore

Donju ploču, zidove, stubove i gornju ploču izvesti u vodonepropusnom armiranom betonu MV 30, V-4. Za izradu vodonepropusnog betona izvođač treba prethodno od Instituta za ispitivanje materijala da traži i dobije potrebna uputstva za spravljanje – propisana mešavina agregata, cementa i vode koji će ispuniti uslove čvrstoće i vodonepropustljivosti betona.

Kriterijum u pogledu vodonepropusnosti je DIN 1045 za ovakvu vrstu objekata. Ispitivanje izvršiti prema standardu DIN 1048.

Komore su armirane rebrastim čelikom RA 400/500.

Na planovima armature u projektu naznačeni su prekidi betoniranja. Pošto je donja ploča u nagibu, planirano je da prekid betoniranja bude 10 cm iznad vute, na najvišoj koti, čime je fiksiran horizontalni nivo za nastavak betoniranja.

Zatvaračnica

Donja ploču, zidove, gornju ploču i ploču podesta i stepeništa izvesti u armiranom betonu MB 30 i armirati rebrastim čelikom RA 400/500.

Izravnavajući slojevi preko dna iskopa i tamponskog sloja ispod komora i zatvaračnice se izvode od nabijenog betona MB 15.

Stubovi sa gornjim kapitelima i unutrašnje površine zidova i ploča komora se obrađuju penetratima.

Zidovi zatvaračnice se malterišu cementnim malterom razmere 1:3 sa perdašenjem.

Podest i stepenice obraditi cementnim malterom razmere 1:2 ukupne debljine 2,0 sm.

Spoljni vidni zidovi zatvaračnice i rezervoara se neće naknadno obrađivati, pa oplata mora biti prostudirano složena, nutovana, i pre betoniranja potpuno očišćena.

Armirano-betonske konstrukcije izvode se sa dodatkom odgovarajućeg aditiva za vodonepropustivost, koji se može koristiti za zidove rezervoara pitke vode. Za izradu vodonepropusnog betona koristiti agregat najmanje moguće granulacije za tu marku i tip vodonepropusnosti.

Unutrašnja obrada sastoji se od gletovanja celokupne površine cementnim malterom sa penetratom za vodonepropustivost.

Između zidova zatvaračnice i komora rezervoara predviđene su tarolit ploče.

Bravarija će se izvesti prema šemama u projektu od čeličnih kutijastih profila, valjanih čeličnih profila i traka, pletene čelične mreže i bešavnih čeličnih cevi. Sva bravarija se na gradilište dovozi jednom minizirana, gde se po montaži očisti, još jednom minizira, a potom boji i lakira.

Ispod donjih ploča komora rezervoara i zatvaračnice predviđe se izrada horizontalne hidroizolacije koja je postavljena na sloju betona sa donje strane, a zaštićena je iznad drugim slojem betona. Hidroizolacija se postavlja i po zidovima rezervoara i zatvaračnice, a zaštićena je opekom.

Posebnu pažnju obratiti na sledeće:

1. Izvršenje radova obaviti tako da ne dođe do prodiranja spoljne vode u rezervoar

2. Beton koji se ugrađuje u elemente pored uslova predviđene čvrstoće treba da zadovolji i u pogledu vodonepropusnosti. Predlaže se da se prethodno od Instituta za ispitivanje materijala zatraže uputstva za spravljanje betona i propiše potrebna mešavina. Nakon dobijanja ovog atesta može se pristupiti izvršenju betoniranja. Za izradu vodonepropusnog betona koristiti agregat najmanje moguće granulacije za tu marku i tip vodonepropusnosti.

3. Pri ugrađivanju betona u elemente velikih površina voditi računa o pojavi skupljanja betona. U tu svrhu kod ploča predvideti radne fuge na sredinama polja. Zidove izvoditi u kampadama dužine 8 – 12 sm.

4. Spravljanje i ugrađivanje betona vršiti isključivo mašinski, sa mehaničkim nabijanjem vibratorima, previbratorima i vibro pločama. Tokom izvođenja redovno uzimati probne kocke i na taj način kontrolisati kvalitet ugrađenog betona. Pri ugrađivanju betona u obimne zidove, betoniranje vršiti u slojevima optimalne visine. Na mestima prekida betoniranja, neophodno je da se obezbedi kompaktnost starog i novog betona, kao osnovni uslov betoniranja.

5. Armatura mora biti čista, pravilno savijena i montirana prema detaljima armature. Dobro povezanu armaturu postaviti u predviđen položaj i učvrstiti, kako ne bi došlo do pomeranja prilikom betoniranja i da bi se obezbedio predviđeni zaštitni sloj betona.

6. Oplata mora biti od od kvalitetnog materijala, dobro postavljena i učvršćena kako ne bi došlo do do pomeranja i promena predviđenih dimenzija. Pri skidanju oplate voditi računa da ne dođe do oštećenja betonskih površina.

7. Betonske površine donje ploče i unutrašnjeg dela obimnih zidova rezervoara malterišu se cementnim malterom u dva sloja, a poslednji sloj se glača do crnog sjaja. Malterisanje se vrši nakon celokupnog betoniranja i to na sledeći način

• pre zatrpavanja rezervoara izvršiti probno punjenje kako bi se uočila slaba mesta u betonu zbog eventualno lošeg ugrađivanja betona i deformacione promene
• eventualno loša mesta i pukotine u betonu očistiti, površinu orapaviti čeličnim četkama i dobro nakvasiti i ispuniti trokret betonom
• na prethodno dobro nakvašenu površinu, prvi sloj (1:2) što tanje, a drugi sloj maltera (1:1) naneti na prethodni i glačati do crnog sjaja.

8.  Posebu pažnju obratiti na ugrađivanje cevi vodovodne armature kroz betonske elemente. Cevi tačno postaviti i utvrditi da ne dođe do pomeranja prilikom ugrađivanja betona. Položaj cevi utvrditi prema osi zatvaračnice i osi komora, kako je to prikazano u planu vodovodne armature. Naknadna štemovanja i betoniranja nisu dozvoljena

9.  Za ugrađivanje bravarije i limarije moraju se pri betoniranju postaviti drvene paknice, jer naknadna štemovanja nisu dozvoljena. Zato je potrebno da izvođač radova pre početka radova ima izrađene detalje bravarije, koje je prihvatio i overio nadzorni organ

10. Penjalice se takođe moraju postaviti pre betoniranja jer naknadna štemovanja nisu dozvoljena

11. Predviđeno drenažno odvođenje spoljne vode izvesti u svemu prema projektu i opisu radova. Drenažni odvod i odvod od podne rešetke ugraditi pre izvođenja donje ploče zatvaračnice.

12. Izradu nasipa neposredno uz zidove komora rezervoara i zatvaračnice izvesti u slojevima od 30 sm u nenabijenom stanju sa nabijanjem mehaničkim sredstvima dok se ne postigne potrebna zbijenost.

Tehnički  opis konstrukcije – Objekat C3 … lamele C3.1, C3.2 i C3.3

Objekat C3 se sastoji od tri lamele i to C3.1, C3.2 i C3.3 – iz programa socijalnih stanova. One su spratnosti Po+Pr+4+Pot i dilatacionim razdelnicama od D = 10cm su odvojene jedna od druge.  Lamela C3.1 je u osnovi pravougaonog oblika, dimenzija 19.2 x 12.6m i osnovnog osovinskog rastera od 4 x 4.8m u „X” pravcu (osovine 1 – 5) a 2 x 4.8m i 3m u “Y” pravcu (osovine B,D,E iG). Lamela C3.2 je u osnovi nepravilnog oblika, max dimenzija 39.6 x 15.6m i osnovnog osovinskog rastera od 7 h 4.8m i 2 h 3.0m u „X” pravcu (osovine 5’ – 14) a 3 h 3.0m i 2.7; 2.1 i 1.8m u “Y”  ravcu (osovine A – G). Lamela C3.3 je u osnovi nepravilnog oblika, max dimenzija 39.6 x 15.6m i osnovnog osovinskog rastera od 7 h 4.8m i 2 h 3.0m u „X” pravcu (osovine 14’ – 23) a 3 h 3.0m i 2.7; 2.1 i 1.8m u “Y” pravcu (osovine A – G).

U podrumskom delu objekta su stanarske ostave i tehničke prostorije (lamele C3.1 i C3.2) a u lameli C3.3 u podrumskom delu je i sklonište na jednom delu  a na ostalim etažama je stambeni prostor.

Krovna konstrukcija: krov na dve “vode“ pod nagibom od 30^o prema horizontali. Između krajnjih osovina je projektovana drvena krovna konstrukcija,na kosoj  A.B. ploči iznad potkrovlja, a između srednjih osovina je drvena krovna konstrukcija iznad ravne A.B. ploče potkrovlja (ploča tavana). Drvena krovna konstrukcija je od četinara II klase. Rogovi su dimenzija 10/14cm i preko venčanica, slemenjače i drvenih stubova se oslanjaju na A.B. tavansku ploču (A.B. ploča iznad potkrovlja). Između krajnjih osovina je projektovana A.B. livena kosa ploča, a između srednjih osovina ravna ploča debljine 16cm. Krovni pokrivač je lim sa termo i hidroizolacijom sa ventilisanim prostorom na drvenoj podkonstrukciji koja naleže na noseću konstrukciju. Na delu drvene krovne konstrukcije krovni pokrivač je takođe ravan lim na daščanoj oplati preko koje je postavljena ter hartija.

Međuspratna konstrukcija je A.B. livena ploča na licu mesta, debljine dp = 16 cm. Osim ploče iznad skloništa (sklonište predmet zasebne projektne dokumentacije) koja je debljine  40 cm. Ni jedan noseći A.B. zid ne „polazi“ sa gornje ploče skloništa.

Ploča prizemlja:
-       na delu van gabarita skloništa ploča je kao i sve ostale međuspratne konstrukcije debljine 16cm i oslanja se na projektovane vertikalne elemente.
-       na delu iznad gornje ploče skloništa projektovana je lako armirana betonska ploča debljine 10cm („ploča na tlu“).

Lakoarmiranu ploču prizemlja iznad gornje ploče skloništa (dp=40cm, MB 30, armirana po projektu) izvesti preko projektovanih slojeva: cementna košuljica 3cm, hidroizolacija 1cm, cementna košuljica 3cm (zaštita hidroizolacije), pesak u sloju od 45cm sa stepenom zbijenosti od Ms=20.000KN/m². Posle njegovog zbijanja i ravnanja do projektovane kote izvesti lakoarmiranu ploču debljine 10cm  kao i sve ostale projektovane slojeve poda iznad iste (dato u arhitektonskom projektu). Stepenišna ploča je A.B. livena ploča na licu mesta, debljine dp = 18 i 20 cm . (jednokrako stepenište) i oslanja se na podestni deo međuspratne konstrukcij, koja je u širini od 1,00m ojačana armaturom, između A.B. zidova hodnika u „X“ pravcu. Vertikalni noseći elementi konstrukcije su A.B. zidovi i stubovi. Zidovi su dimenzija – debljine  dz=16 cm, osim podrumskih – ukopanih zidova koji su debljine  dz=20 cm. Svi stubovi su dimenzija 35/35cm, tako da zadovoljavaju uslov nosivosti i duktilnosti. Od horizontalnih A.B. elemenata osim A.B. međuspratne konstrukcije projektovane su i A.B grede po obodu objektana, dimenzija b/d = 20(16)/45 cm. Raspored i dimenzije A.B. greda su date u planu POS, planovima oplate i detaljima armature.

A.B. zidovi su raspoređeni u oba ortogonalna pravca. Stubovi su centrično postavljeni u fasadnim osovinama. Svi vertikalni elementi konstrukcije služe i za prijem horizontalnih uticaja od dejstva seizmike. Za prijem ovih uticaja u proračunu se koriste koeficijenti: seizmičnosti – Ks=0,03 i koeficijent dinamičnosti Kd za drugu kategoriju tla  t.j. u svemu prema podacima iz zaključka IDEJNOG GEOTEHNIČKOG PROJEKTA, koji je za predmetnu lokaciju uradio SAOBRAĆAJNI INSTITUT – CIPa iz Beograda 2007. god., izveštaja (poglavlja 4 i 10) o seizmičnosti i projektnim parametrima seizmičnosti za uslove izgradnje stambenoposlovnih objekata na lokaciji zapadno od ulice Dr. Ivan Ribar na Novom Beogradu, koji je uradio „GEO – IN INTERNATIONAL“ – BEOGRAD (Jul 2007 god.).

Opterećenja konstrukcije – u stalno opterećenje uračunata je sopstvena težina konstruktivnih elemenata, težina podova i plafona kao i težina stalne opreme i nekih pregradnih zidova (KN/m²), kao linisko opterećenje je uzeto opterećenje od fasdnih zidova, pregradnih zidova od YTONG ili giter blokova (različitih debljina) na projektovanim mestima (KN/m). U promenljivo opterećenje uračunato je korisno opterećenje prema važećim tehničkim propisima za objekte visokogradnje u zavisnosti od namene prostorija (KN/m²).

Uticaji od dejstva vetra na konstrukciju su zanemarljivi u odnosu na uticaje od ostalih horizontalnih opterećenja, što je i pokazano kod ostalih objekata na ovoj lokaciji kod socijalno – neprofitnog dela naselja. Ostala opterećenja su seizmičkog dejstva, prema kojima je i izvršeno dimenzionisanje vertikalnih nosećih elemenata konstrukcije u adekvatnoj kombinaciji sa  vertikalnim opterećenjem na iste. Ukopani zidovi objekta su dimenzionisani i na pritisak zemlje koji na njih deluje. Zemlju oko objekta vratiti u projektovani položaj najranije posle izvođenja ploče prizemlja, tj. kada ploča prizemlja dostigne projektovanu marku betona – MB 30.

Pregradni zidovi

Na mestima gde su predviđeni zidani zidovi od opeke, YTONG ili giter bloka, materijal i zidanje uskladiti sa važećim pravilnikom za zidane konstrukcije. Vertikalne serklaže izvoditi zajedno sa zidanim zidovima, t.j nakon završenog izvođenja noseće konstrukcije i pre skidanja podupirača za predmetnu etažu. Zidovi debljine 19cm, zidani od blokova , moraju imati horizontalne A.B. serklaže za visine veće od 3.5 m i to u širini – debljini zida i min visine 20 cm. Vertikalni A.B. serklaži izvode se u debljini zida a moraju se nalaziti na mestima sučeljavanja zidova, slobodnim krajevima i na dužinam zidova koje su veće od 5–6 m. Pregradni zidovi debljine 12 cm, moraju biti vezani za noseću konstrukciju. Po visini svakog zida mora se formirati horizontalni A.B. serklaž u visini otvora – vrata , tako da istovremeno ima i ulogu nadvratnika. Min. dimenzije serklaža su 12/18 cm. marka betona za serklaže može da bude i MB 20. Geotehnički elaborat (IDEJNI PROJEKAT) za predmetnu lokaciju uradio je SAOBRAĆAJNI INSTITUT – CIPa iz Beograda, ( Juni – Juli ) 2007. god.

KONCEPCIJA URBANISTIČKOG REŠENJA KOMPLEKSA

Primenjeni urbanistički parametri zauzetosti izgrađenosti i spratnosti, na Urbanističkim projektom određenoj parceli oko 77.578.00m2 uslovila je gusto dispozicionirane sadržaje koji su u potpunosti iskoristili potencijal lokacije .
Projektovana građevinska parcela je  47.338.39 m² uključujući natkriveni parking.
Dominantna postavka objekata u  samostojeće nizove   koji „prate“ potez  Ulice dr. Ivana Ribara determiniše  struktura stanova od garsonjera do dvosobnih za socijalno stanovanje,jednosobnih do trosobnih za neprofitno stanovanje, sa pretežno jednostranom orijentacijom.
Formiranjem traktova paralelnih sa ulicom  dr. Ivana Ribara postignuta  je povoljna orijentacija stanova, uz uslov propisane međusobne udaljenosti objekata.
Spratnost objekata :
Socijalno neprofitno stanovanje  Po+P +6+Pk (dupleks stanovi na šestom spratu)
Socijalno stanovanje  Po+P +4+Pk

DISTRIBUCIJA SADRŽAJA KOMPLEKSA

Projektni zadatak pretpostavlja dva tipa stanovanja za različite sociološke strukture korisnika.
Lokacija je podeljena na dve zone stanovanja:
Socijalno stanovanje, u severnom delu lokacije prema Staroj Bežaniji
Socijalno neprofitno stanovalje ,u južnom delu lokacije prema Ulici Jurija Gagarina
U zoni razdvajanja socijalnog i neprofitnog stanovanja , neposredno uz pristupnu saobraćajnicu, projektovan je objekat stambeno poslovni sa socijalno neprofitnim stanovima i lokalima u prizemlju.  Manji komercijalni sadržaji smešteni su na nivou prizemlja u objektima socijalno neprofitnog stanovanja, sa težištem ka platou između traktova B3A.1-3;B3A.4—B3B.1;B3B.2-3 na kome je projektovano šetalište i  rekreacija ,prostor za igru dece.

SAOBRAĆAJNO REŠENJE KOMPLEKSA

Urbanističkim projektom su definisane saobraćajnice koje spajaju naselje sa postojećom ulicom  dr. Ivana Ribara, i one su odredile pristup lokaciji,kao i unutrašnju organizaciju saobraćaja.
Unutrašnji prsten internih saobraćajnica rešen je preglednom i logičnom organizacijom saobraćajnica koje omogućavaju pristup svim stambenim objektima, komercijalnim sadržajima,kao i zoni stacionarnog saobraćaja u dubini lokacije.

Broj stanova i poslovni prostor na parceli, uslovio je broj parking mesta i moguć način rešenja parkiranja
-uz saobraćajnice kompleksa
-parkiranje u dva nivoa u dubini lokacije koristeći depresiju terena za donji nivo parkiranja i plato na nivou projektovanih saobraćajnica kao gornji nivo.
Uz pristupne saobraćajnice je ostvareno 247parking mesta,
Na platou-gornji parking ostvareno je 456 parking mesta
Ispod platoa-donji nivo ostvareno je 490 parking  mesta
Ukupno parking mesta na lokaciji 1193  parking mesta

Pešački tokovi prate interne saobraćajnice, a gusta postavka objekata, ispresecana je poprečnim prodorima kroz traktove stambenih objekata čime je omogućena povezanost oba težišta javnog prostora koja su formirana uz socijalno neprofitno stanovanje i socijalno stanovanje kao zone zelenila, rekreacije ,okupljanja.
Prodorima kroz prizemlja blokova omogućena je isprovetrenost blokova u poprečnom pravcu.

OSTVARENI PARAMETRI U KOMPLEKSU

Površina parcele oko 77 578. m2
Površina pod objektima 24 381.80m2
Ukupna bruto razvijena građevinska površina objekata 84 016.65m2
Indeks izgrađenosti (bez objekta C4) 1.13
Stepen zauzetosti parcele 31,44 %
Broj lokala u objektima 61+(lokali u objektu C4)
Broj stanova u kompleksu:
-Socijalno neprofitno stanovanje 731
-Socijalno stanovanje  399
-Ukupan broj stanova 1130

OBJEKAT: STAMBENI OBJEKAT C3

LOKACIJA

Zona SOCIJALNOG STANOVANJA u okviru kompleksa  naselja zapadno od Ulice dr Ivana Ribara,projektovana je u severnom delu lokacije prema Staroj Bežaniji..Uokvirena je prstenom novoprojektovanih sobraćajnica-saobraćajnicom S1 sa jugoistočne strane prema grupaciji socijalno neprofitnih stambenih objekata,sa jugozapadne strane parkingom i pripadajućiom saobraćajnicom S8,sa severozapada i sa severoistoka saobraćajnicom S3.
Stambeni objekat  C3 u okviru zone SOCIJALNOG STANOVANJA  pozicioniran je sa jugozapadne strane zonom za odmor  ,sa severozapada i severoistoka saobraćajnicom S3 i sa jugoistoka saobraćajnicom S1 .
Objekat C3 sastavljen je iz povezanih konstruktivnih i funkcionalnih celina poređanih u nizC3.1; C3.2; C3.3 sa posebnim ulazima sa  severoistočne strane.
Objekat se u zoni prizemlja povezuje pasažima-nadkrivenim prolazima,sa  okolnim sadržajima,parkingom,zonom za igru i odmor,objektima u susedstvu.
Uz svaki od tri ulaza u objekat projektovana je rampa za lica sa posebnim potrebama

ORIJENTACIJA

Orijentacija objekta je sever-istok ; jugo -zapad. Svi stanovi su jednostrano  orijentisani .osim dvosobnih stanova na kalkanima objekta

ARHITEKTONSKI KONCEPT-ARHITEKTURA OBJEKTA

Namena objekta – kuća za savremeno,udobno i kvalitetno stanovanje, kako pojedinca ,tako i porodice razmatrana u kontekstu  lokacije  kompleksa na kojoj se nalazi ,uslovili su koncept objekta i odredili njegov volumen i likovni izraz usaglašen sa  naseljem kao celinom.
Objekat je  projektovan kao višespratni objekat visine Po+P+4+Pk. sa jednakokrakim stepeništem i liftom za svaki ulaz posebno u prostoru projektovanom za komunikaciju ,oko koga se formiraju  stambene jedinice u prizemlju, tipskim spratovima i potkrovlju sa  min. Visinom 1.60m’.
Stepenište se osvetljava zenitalno preko krovnih prozora dok je ventilacija stepenišnog prostora ostvarena preko otvora za provetravanje i odimnjavanje smeštenih u potkrovlju iznad stepenišnog kraka

Spratne visine :
tipskie etaže*********** -2.85sm,
prizemlje***************** 3.20m’,
podzemne etaže********** 3.45m’ / uslovljeno visinom dvonamenskog  skloništa/,
potkrovlja min ***********1.60m mah3.01m.

Projektovane prostorije
Nivo podzemne etaže: stepenište sa komunikacijom, ostave stanara,toplotna podstanica ,prostorija za aku baterije ,sušionice rublja,prostorije kućnog saveta sa mokrim čvorom,ostave pribora za čišćenje,prostorija za povećanje pritiska vode.
Nivo prizemlja: ulazi sa vetrobranom ,prostorija sa elektro ormanima,nadkrivene rampe za invalide, trafo stanica,prostorija za  boravak dece , stepenište sa komunikacijom, stanovi ,stanovi za lica sa posebnim potrebama.
Tipske etaže i potkrovlje: stepenište sa komunikacijom,stanovi

FUNKCIONALNE KARAKTERISTIKE

Četiri etaže objekta projektovane su kao tipske sa strukturom stanova od garsonjere do dvosobnog stana. Ista struktura stanova   se ponavlja i u potkrovlju, ali sa smanjenom spratnom  visinom po obodu objekta na dozvoljenih 1.60m što uslovljava  da osvetljaj  stanova bude isključivo preko krovnih prozora.

U objektu ukupno u sva tri ulaza projektovano je
*petnaest garsonjera,
*trideset tri jednosobna stana,
*četrdeset šest jednoiposobnih stanova
*trideset devet dvosobnih stanova

Stanovi su projektovani sa minimalnim komunikacijama, dominantnim prostorima dnevne sobe i prostorom za ručavanje u sklopu iste.
Kupatila se formiraju neposredno uz komunikacione koridore i stepeništa, ventiliraju se preko ventilacionih kanala,dok su  kuhinje u većem broju stanova sa prirodnom ventilacijom ,preko prozora.U kuhinjama  gde se nije mogla ostvariti prirodna ventilacija ventiliranje prostorije je rešeno  ventilacionim kanalima.
Spavaći blok  u stanovima strukture veće od jednoiposobnih  je izdvojen.
U prizemlju su u procentu zadatom Projektnim  zadatkom projektovani  stanovi  za lica sa posebnim potrebama a po strukturi ne manji od dvosobnih.Stanovi za lica sa posebnim potrebma projektovani su po normativima važećim za ovu kategoriju korisnika .

Ukupan broj  stanova u objektu je – 133 stana

Pri projektovanju se vodilo računa o orijentaciji u odnosu na strane sveta, zaštiti stana od buke, obzirom na neposrednu blizinu liftoskog okna  u stanovima koji se na njega naslanjaju.
U svim stanovima primenjena je propisana toplotna izolacija.
Stanovi su osvetljeni prozorskim otvorima osim u delu potkrovlja gde su prostorije osvetljene preko  krovnih prozoa.
U materijalizaciji stanovi su tretirani u okviru standarda za kategoriju objekata kojoj pripadaju.
Kupatila su snabdevena svom potrebnom opremom.
Svi stanovi imaju  stanarske  ostave u podrumskoj etaži .
U svakom stanu predviđen je rezervni dimnjak.
Stanovi na kalkanima,i na „meandru“objekta projektovani su sa terasama  a jedan broj  preostalih stanova ,/u rasporedu po projektu/, je projektovan sa terasama-balkonima u nepravilnom rasporedu po etažama.

Zajedničke prostorije

Stepenište i komunokacije su racionalno rešeni sa maksimalnim brojem stanova po etaži.
Stambeno stepenište je jednokrako i ono je ujedno i požarno i evakuaciono stepanište .
Vrata na stanovima su protivdimna.

OBJEKAT:  STAMBENO POSLOVNA ZGRADA
INVESTITOR: “ZLATIBOR GRADNJA” AD BEOGRAD
LOKACIJA: kat. parcela  br. 1132 KO Lazarevac

Građevinska parcela se, prema Planu generalne regulacije dela gradskog naselja Lazarevca  nalazi u površinama namenjenim za stanovanje sa delatnostima u kompaktnim blokovima u zoni srednjih gustina-tip A.

Građevinsku parcelu čini kat. parcela br. 1132 KO Lazarevac, površine 634 m2.

ARHITEKTURA:

Objekat je po svojoj funkciji namenjen stanovanju  i poslovanju,spratnosti Po+P+3+PS. U odnosu na granice susednih parcela predviđena je izgradnja objekta u prekinutom nizu. Regulacione linije saobraćajnice i građevinska linija objekta se poklapaju.Izgradnja objekta na regulacionoj liniji je uslovljena Planom generalne regulacije dela gradskog naselja Lazarevac za navedenu zonu, a njegove bočne građevinske linije su udaljene od granica sa susednim parcelama i to 2.5m od suseda na zapadu kat. parcelom br.1130 i 4.5m od suseda na istoku kat. parcelom br.1133 obe KO Lazarevac. Kolski i pešački prilazi objektu su razdvojeni.Objekat ima jedan stambeni ulaz sa dvokrakim stepeništem i liftom.Zbog nivelacionih karakteristika terena objekat ima smaknute etaže na podestima.

Delovi objekta iz funkcionalnih razloga imaju izbačene erkere i terase. Ulazi u stanove su koncipirani oko dvokrakog stepeništa. Objekat ima 19 stanova. U sklopu objekta rešeno je parkiranje putničkih automobila, u dovoljnom broju u odnosu na broj stambenih jedinica.

Krov logički prati oblik objekta i urađen je od lakih drvenih rešetkastih nosača.

Zelene površine u nivou partera su planirane na neizgrađenoj i nezastrtoj površini parcele.

SAOBRAĆAJNE POVRŠINE:

Kolski i pešački pristupi su razdvojeni i ostvareni iz pristupne saobraćajnice. Stacionarni saobraćaj je rešen u okviru parcele garažnim parkiranjem i parkiranjem na parceli.Kolski prilazi su ostvareni preko tri rampe iz Ul. II Šumadijske. Rampa1 i rampa 3 su nagiba 15% i nenatkrivene su te će se posebnim elaboratom obezbediti njihovo elektropodno grejanje. Na nivou podruma je predviđeno garažiranje i parkiranje automobila. Pored klasičnih parking mesta min dimenzija 230/480cm predvidja se i etažno garažiranje po wohr sistemu klackalica tip 340D, sa širinom platforme 475.  Svi kolski prilazi objektu kao i sve rampe u kompleksu su min. širine 4.50m.

Odvodnjavanje dvorišnog platoa za parkiranje se rešava preko rigole u sredini dvorišne manipulativne saobraćajnice i gravitacionim oticanjem površinskih voda u sistem zatvorene kanalizacione mreže uz poštovanje niveleta saobraćajnica na koje se naslanja objekat.

KONSTRUKCIJA  I MATERIJALIZACIJA:

Objekat je konstruktivno rešen kao skeletni armirano betonski sistem,ramovske konstrukcije sa ojačanim armirano betonskim seizmičkim platnima i sa ispunom od šupljih opekarskih elemenata, međuspratnim armirano betonskim tavanicama.Krov je drvene konstrukcije, od lakih drvenih rešetkastih nosača, krovni pokrivač su tegola i lim.

Spoljna stolarija je od PVC profila sa petokomornim saćem i okovom u dvoosovinskom obrtnom sistemu opremljena staklima 4+9+4 mm.

Unutrašnja stolarija je:

- Ulazna vrata PVC sigurnosna vrata sa ispunom;

- Unutrašnja sobna vrata su duplo šperovana furnirana sobna vrata u suvomontažnom sistemu  štokova sa pervajzima.

Podovi u zajedničkim i stepenišnim  prostorima su od granit keramike.

Podovi u kupatilima i hodnicima u stanovima su od keramičkih pločica I klase po izboru investitora.

Podovi u stambenim prostorijama su parketi I klase, bukva na lepku preko ravnajućeg sloja.

Zidovi i plafoni su malterisani mašinskim malterom i bojeni disperzijom u tonu po izboru investitora.

Spoljni zidovi su obloženi stiroporom 17kg/m3 na lepak i mrežicu sa odgovarajućom početnom lajsnom i tiplovima po uputstvu proizvožača. Fasadni premaz je po “Ceresit” sistemu, granulacija zrna 1.6, u tonu po izboru projektanta.

Ograde su od čeličnih profila. Nadstrešnica nad terasom je od kaljenog pampleks stakla u čeličnom ramu.

Ventilacioni sistemi su od šidel elemenata kao i dimnjačne vertikale spolja obložene gips kartonom i završno obrađene u skladu sa zidom u prostoriji.

SPOLJNE POVRŠINE:

Kolovozna konstrukcija će se u daljoj razradi kroz tehničku dokumentaciju dimenzionisati za srednje opterećenje i raditi kao fleksibilna konstrukcija sa nošenim slojevima od fero betona. Kolovoz i pešačke staze na zemlji se radi na betonskoj ploči behoton pločama.

Rampe od A.B. elemenata su obložene štampanim ferobetonom.

Zelene površine raditi kao humusom opremljen zemljani oranični sloj 30 cm dubine i zatravljene.

INSTALACIJE I OPREMA OBJEKTA:

Shodno uslovima Elektrodistribucije i JPKP objekat se priključuje na javne mreže. Na elektroenergetske instalacije priključuje se preko nadzemnog napojnog kabla, oprema se instalacijama telefonije, kablovske televizije i interfona. Objekat se priključuje na sistem daljinskog grejanja, što je osnovni vid grejanja. Planiran je priključak na javnu vodovodnu mrežu, mrežu gradske kišne i fekalne kanalizacije.

KATALOG STANOVA

PRIZEMLJE

Stan 1	Stan 2
Stan 3

I SPRAT

Stan 4	Stan 5
Stan 6	Stan 7

 II SPRAT

Stan 8	Stan 9
Stan 10	Stan 11

 III SPRAT

Stan 12	Stan 13
Stan 14	Stan 15

IV SPRAT

Stan 16

Stan 17

GP ZLATIBOR-GRADNJA BEOGRAD sa ponosom predstavlja novi projekat – socijalno neprofitni stambeni objekat na GP-1 u bloku 1.6 u naselju Kamendin u Zemunu u investiciji GRADSKE UPRAVE GRADA BEOGRADA, AGENCIJE ZA INVESTICIJE.

TEHNIČKI OPIS

SOCIJALNO NEPROFITNI STAMBENI OBJEKAT na GP-1, u bloku 1.6, u naselju Kamendin u Zemunu

A. OPŠTI PODACI:

Investitor: Republika Srbija

GRADSKA UPRAVA GRADA BEOGRADA

AGENCIJA ZA INVESTICIJE

Trg Nikole Pašića broj 6, Beograd

Mesto izgradnje: Građevinska parcela GP-1 na katastarskim parcelama 100/260 i 100/263 KO Zemun Polje u ulici Akrobate Aleksića, blok 1.6, Kamendin

B. OSNOV ZA IZRADU GLAVNOG ARHITEKTONSKOG PROJEKTA:

1. Osnov za izradu GLAVNOG arhitektonskog projekta je važeći Akt o urbanističkim uslovima za izgradnju stambenog objekta sa podzemnom garažom na građevinskoj parceli GP-1, koja je formirana na katastarskim parcelama 100/260 i 100/263 KO Zemun Polje, broj 350.31-163/08 od 26.05.2008. godine,

2. PROJEKTNI ZADATAK Investitora,

3. Usvojeno IDEJNO REŠENJE od 06.08.2009. godine broj 031-926/2009,

4. REŠENJE o ODOBRENJE ZA IZGRADNJU broj 3511-454/2009 od 19.01.2010. god. Izdato od strane GRADSKE UPRAVE GRADA BEOGRADA, Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove, Sektor za javne objekte od opšteg interesa i velike investicije.

V. PROJEKTOVANJE

Projekat je urađen u skladu sa odredbama Zakona o planiranju i izgradnji objekata (Sl.glasn

ik RS broj 47 od 05.05.2003. godine), važećom regulativom, zakonima i propisima o izradi tehničke dokumentacije u zgradarstvu, važećim standardima, odlukama i uredbama koji regulišu materiju projektovanja. Projekat je urađen u skladu sa projektnim zadatkom Investitora i Tehničkim uslovima koji su bili sastavni deo projektnog zadatka, usvojenim idejnim rešenjem i Odobenjem za izgradnju broj broj 3511-454/2009 od 19.01.2010. god.

G. GLAVNI ARHITEKTONSKI PROJEKAT

GLAVNI arhitektonski projekat je urađen u skladu sa tačkama (B) i (V) sa sledećim poglavljima:

NAMENA, FUNKCIJA I KONCEPCIJA ZGRADE.

Aktom o urbanističkim uslovima predviđena je izgradnja

stambenog objekta sa sledećim parametrima.

PARAMETRI

Površina parcele 7804 m2
Spratnost objekta Pod+Pr+3+Pk
Površina pod objektom 2760 m2
Ukupna BRGP objekta 12938
Indeks izgrađenosti “I” 1.73
Stepen zauzetosti “Z” 35.37%
Odnos Stanovanje:Poslovanje 100%:0%
Broj lokala -
Broj stanova 176
Broj parking mesta 176
Objekat sadrži 8 (osam) lamela sa ukupno 176 stanova, sledeće strukture:
Jednosob. m2 Jednoipo. m2 Dvosobni m2 Dvoipos. m2 33 1258 33 1752 60 3314 50 3354 što odgovara zahtevima iz projektnog zadataka i ima 16 stanova više od zadatog.

INVALIDNA LICA

Prema uslovima iz projektnog zadatka potrebno je najmanje 3.5 % od ukupnog broja stanova prilagoditi potrebama invalidnih lica. Najpodesnija je lokacija u prizemlju zbog blagih rampi i izbegavanja vrata sa automatima za zatvaranje. Glavnim projektom je 6 stanova predviđeno za invalide i to je 3,75 % od zadanog broja. Sv

aka lamela ima pristup ulaznim vratima preko blagih rampi, tako da se i stanovi u ostalim lamelama mogu po potrebi koristiti za invalidna lica. U lameli 6 i lameli 8 su predviđena namenska 4 stana za invalida lica u kolicima gde je kupatilo posebno projektovano za invalide i sva vrata u stanu su širine 1 m radi lakšeg kretanja. Ova 4 stana imaju i poseban ulaz sa interfonom.

PODZEMNA GARAŽA

Usvojen je koncept odvojenih podzemnih garaža koje spadaju u male garaže odnosno imaju do 400 m2 površine a sve u skladu sa Pravilnikom o tehnički

m zahtevima za zaštitu garaža za putničke automobile od požara i eksplozije (Sl.list SCG broj 4/2005 od 22.jula 2005.godine. Na taj način je izbegnuto formiranje velike blokovske garaže čija je instalacija za zaštitu od požara i eksplozije skuplja od cele građevinsko-zanatske cene za navedenu podzemnu garažu. Blokovska velika podzemna garaža obavezno ima odim- ljavanje i to sa najmanje dva odvojena sistema, sprinklersku instalaciju sa posebnom sprinklerskom st

anicom, protivpožarnu centralu sa posebnim el.napajanjem, dizel agregat i sve moguće senzore za ugljen-monoksid, ugljen dioksid i dim. Male garaže to nemaju, lakše se i bolje održavaju od strane stanara i vlasnika garaža a ne zahtevaju dežurno osoblje pored protivpožarne adresabilne centrale. Projektovane su 4 male podzemne garaže sa ukupno 80 mesta. Kako na spoljnim parking mestima ima ukupno 96 parking mesta to

je uslov iz Akta ispunjen da na svaki stan dođe najmanje jedno parking mesto. Rampe za navedene garaže omogućavaju kolski pristup svakom delu objekta a u skladu sa zahtevima iz Akta, a njihova dužina omogućava pad od 14% ili manji. Za invalidna lica je predviđeno 8 parking mesta na spoljnim parking mestima. Nalaze se pored rampi za garaže tako da imaju propisnu širinu.

SKLONIŠTE

GLAVNI arhitektonski projekat omogućava smeštaj skloništa u dvorištu bloka u skladu sa crtežom broj 3 “Osnova podruma, garaže i skloništa”. Prema uslovima predviđa se jedno mesto na 50 m2/BRGP što iznosi 300 mesta. Ulaz u sklonište sa 2h150 mesta je iz lamele 6 i lamele 8. Rezervni izlazi se nalaze u sredini dvorišta u budućem zelenilu. Sklonište je urađeno prema bližim uslovima i konsultacijama sa JUP “Urbanističkim zavodom Beograda”.

TEMELJENJE OBJEKTA

Osnova za izbor načina temeljenja objekta je projekat “Geotehnički uslovi izgradnje stambenog objekta na GP-1 u naselju Kamendin” urađen od strane “Geološkog instituta Srbije” decembra 2007. godine. Iz navedenog projekta zaključci su sledeći: Nivo podzemnih voda u novembru iznosio je od 4,9 do 6.4 m od površine terena i nalazi se u III horizontu pogrebene zemlje, odnosno od kote 78,0 do 79,0 mnv. Nivo vode je takav da ne ugrožava izvođenje iskopa objekta za objekte, pa će se iskopi izvoditi u suvom, osim mogućih pojava manje količine vode od površinskog proceđivanja. Preporučuje se da predmetni objekat bude fundiran na koti 82,45 mnv (ili niže) odnosno sve do kote 80,45. Usvojena kota iskopa za temeljenje objekta je 82,00 što je u proseku 2.5 metra od nivoa podzemnih voda. Najdublje se ukopavaju temelji skloništa. Temeljna AB ploča se postavlja na kotu 82,20 mnv nakon izrade tampona od nabijene zemlje i tampona od 10 cm mršavog betona. Debljina AB temeljne ploče je 40 cm.

KONSTRUKCIJA OBJEKTA

Vertikalne noseće elemente čine armirano-betonski zidovi, postavljeni u dva ortogonalna pravca, koji pored vertikalnog opterećenja prihvataju i horizontalne uticaje (od vetra i seizmičkih sila). Zidovi i platna su AB debljine 16 cm. Međuspratne tavanice su projektovane kao pune ploče, debljine 16 cm, koje se oslanjaju na sistem AB zidova. U fasadnim ravnima projektovane su i armirano betonske grede, čija je uloga da težinu fasade prebace do oslonačkih elemenata. Fundiranje objekta je na temeljnoj ploči, debljine 40 cm, u sloju lesa. Iskop za suterenske, podrumske prostorije i garažu ne zahteva bezbeđenje susednih objekata. Stepenište u objektu je rešeno kao kolenasto, armirano -betonsko i vezano je za AB okno lifta i AB platna oko stepeništa u sva 4 pravca. Ovakva konstrukcija omogućava fleksibilno rešenjavanje promena u pregradnim zidovima stanova i oblikovanje nove organizacije prostora u stanu. Osnovni objekat bloka su 8 lamela koje su međusobno odvojene dilatacijama na dužini od od oko 21 m. Podzemna garaža se ne nalazi u objektima nego je izmeštena u dvorište tako da se noseća struktura po spratovima i prizemlju prenosi na suteren bez promena što znatno doprinosi čvrstini i stabilnosti konstrukcije. Podzemna garaža je iste konstrukcije kao i objekat s tim da je gornja AB ploča ojačana pregradnim zidovima u garaži tako da može da podnese teret protivpožarnog vozila na protivpožanom putu u dvorištu bloka.

MATERIJALIZACIJA OBJEKTA I OBRADE:

Fasada: Fasadni zidovi su sendvič zidovi, giter blok prema prostoriji i puna opeka na fasadnoj strani. Između se nalazi termoizolacija od tvrde mineralne vune debljine 5 cm a sve u skladu sa elaboratom o građevinskoj fizici objekta i detaljima u prilogu projekta. Fasada je malterisana i bojena prema RAL karti u prilogu projekta. Fasada na delu podruma je od veštačkog kamena. Monotonost fasadnih ravni je sprečena arhitektonskim zahvatima na fasadi i dvorištu. Staklene površine su određene u minimalnoj veličini prema odgovarajućim propisima. Za svaki objekat je predviđena rampa za invalide sa minimalnim padom i položajem koji je mogao da se zaštiti od padavina (kiša ili sneg). Krovni pokrivač je od čeličnog TR lima u boji prema RAL karti u prilogu. Sve opšivke na krovu, oluci i ostali limarski radovi se izvode u skladu sa fabričkim detaljima koji su predviđeni za navedeni čelični TR lim.

Izolacija: Termoizolacija Svi fasadni zidovi su sendvič zidovi opisani u prethodnoj tački. Osnovni izabrani termoizolacioni materijal je tvrda mineralna vuna. Za fasadne zidove je debljine 5 cm i 9 cm, zavisno od tipova fasadnih zidova. Podrum je izolovan na plafonu ploče prizemlja tvrdom mineralnom vunom 3 cm, koja se pre malterisanja učvršćuje armaturnom mrežom kao rabicom. Svaka termoizolacija ima poseban sloj za parnu branu prema unutrašnjosti prostora. Temeljna ploča ima tvrdi stiropor debljine 2 cm na podu. podruma. Krov se posebno detaljno izoluje sa tri sloja tvrde mineralne vune debljine 4 cm sa ukrštanjem u pravcima i obezbeđenjem od klizanja postavljanjem poprečnih drvenih gredica dimenzija 10h8 cm, što se vidi na crtežu krovne konstrukcije. Sloj krova je projektovan sa prostorom od 2 cm preko koga se cela kontrukcija provetrava Svi hladni termički mostovi na AB konstrukciji se štite tarolit izolacijom od 3 cm koja se montira i povezuje istovremeno kada se rade i armirano betonske ploče. Montažu drvenih prozora treba uraditi prema detalju u prilogu, uz napomenu da kutija za eslinger roletne mora da bude izolovana poliuretanom minimalno 3 cm po celom obimu.

Zvučna izolacija Zvučna izolacija je predviđena na svim podovima u vidu tvrdog stiropora debljine 2 cm u takozvanom plivajućem podu tj. bez dodirivanja ravnajućeg sloja košuljice sa spoljnim obodnim zidovima prostorije. Projekat je zvučne zaštite je urađen u svemu prema elaboratu građevinske fizike. Posebno je zvučno izolovana trafo stanica kao i toplotna podstanica, što se vidi iz priložene grafičke dokumentacije. Izolovani su svi zidovi i plafoni trafo stanice i toplotne podstanice sa 3 cm tvrde mineralne vune. U glavnom stepeništu je predviđena zvučna i delimična termička izolacija slojem od 3cm tvrde mineralne vune.

Hidroizolacija Na celoj površini temeljne ploče je predviđena hidroizolacija hidroizolacija kondorom debljine 4 mm, sa obaveznom prethodnom pripremom i detaljnim premazom tečnim bitu- menom u dva sloja. Hidroizolacija se radi na završenom i osušenom sloju mršavag betona koji prethodi izradi temeljne ploče. Preko hidroizolacije se radi zaštitni sloj od 5 cm betona. Hidroizolacija se bez prekida vodi uz fasadni zid podruma do ploče prizemlja. Na bočnim zidovima za sve lamele, garaže i sklonište hidroizolacije se štiti punom opekom koja se zida na 6 cm po celoj obimnoj površini bez prekida. Posebna hidroizolacija se predviđa u trafo stanici u lameli 1. Predviđena je izrada kompletne hidroizolacije sa soklom od minimalno 20 cm za svaki mokri čvor (kuparilo, VC, veš mašine i sl.) Posebno se detaljno vrši hidroizolacija temeljne jame liftovskog okna koje se ukopava 1,5 m u odnosu na kotu temeljne ploče. Na krovu je predviđena posebna hidroizolacija koja se polaže na daščanu podlogu prema detaljima u prilogu projekta.

Stolarija: Spoljna stolarija Prema projektnom zadatku predviđena je ugradnja spoljne čamove stolarije u Euro standardu Posebnu pažnju treba obraditi o stanju drveta pre izrade a posebno na vlažnost i kvalitet da bi se izbeglo kasnije krivljenje prozora, loše zaptivanje i problemi sa grejanjem. Obavezna je tzv. suva montaža spoljnih prozora i vrata pomoću slepih drvenih štokova pri čemu se tehnologija mora detaljno usaglasiti sa izabranim izvođačem. Svi prozori i vrata moraju da imaju ateste o kvaltetu i zatpitvenosti, što se potvrđuje završnim ispitivanjem na nepropusnost u skladu sa zahtevima za Tehnički prijem objekta, kao i obaveznom ispitivanju koje propisuju Beogradske elektrane kao isporučilac toplotne energije. Ispitivanja rade firme i instituti koji su za takvu vrstu merenja registrovani i atestirani. Prozori i balkonska vrata su zastakljeni termoizolacionim staklom (4+12+4 mm). Bojeni su osnovnom bojom na uljanoj bazi sa pripremom i završno bojeni uljanom bojom bez visokog sjaja dva puta. Stolarija mora biti snabdevena kvalitenim okovom domaće proizvodnje Svi fasadni otvori imaju eslinger PVC roletne sa termo izolovanim kutijama i propisnim gubicima toplote usled procepa roletne.

Unutrašnja stolarija Unutrašnja vrata su duplo šperovana (šper pločom) i po potrebi delimično zastakljena Boje se osnovnom bojom na uljanoj bazi sa prethodnom pripremom i završno boje uljanom. bojom bez visokog sjaja dva puta. Okov je čelični hromirani domaće proizvodnje i običnim ključem. Ulazna vrata u stan su istog tipa samo su ispunjena panelom od drveta, imaju špijunku i elzet cilindar bravu. Predviđena je ugradnja prestrujnih rešetki na vratima prostorija koja imaju prinudnu ventilaciju. Za ostave u podrumu je predviđena izrada vrata od drvenih letvi 5h3 cm koje se uklapaju u pregrade između podruma koje se rade od istog materijala. Vrata imaju šarke i okov koji omogućava montažu katanca koje kupuje svaki stanar posebno. Vrata na kućnom savetu i sušionici se montiraju sa elzet bravom.

Bravarija: Crna bravarija: Predviđena je izradu ograda terasa, balkona i lođa, prozora na podrumima, vrata za izlaz na krov objekta, vrata na toplotnoj podstanci i trafo stanici. Svi otvori u sklništu su crna bravarija koja se radi i boji prema uslovima koji važe za montažu vrata i ostalih otvora u skloništu. Bravarija se radi od odgovarajućih hladno vučenih čeličnih profila koji se prethodno čiste, odmašćuju, premazuju antirostom i jednim premazom osnovnom bojom na uljanoj bazi. Finalno se boje dva puta bojom u RAL-u prema projektu bojom na uljanoj bazi. Visina ograde način ankerisanja i sl. u svemu prema detaljima u projektu, pravilima struke, propisima i normativima. Od čeličnih profila se izrađuju i svi rukohvati na ulaznim i spoljašnim stepeništima kao i ograde na rampama za invalide.

Protivpožarna vrata: Predviđena je ugradnja protivpožarnih vrata na svim sektorima i prostorijama koje su predviđene za protivpožarno odvajanje od ostalih prostora. To su PP vrata na ulazu u podrum svake lamele, na ulazu u garažu u lamelama 2,3,6 i 8, na ulazu u prostorije DEA (dizel električnog agregata), prostora APA uređaja, pomoćne ulaze u podrume preko rampi za garaže u lameli 6 i lameli 8, kao i na svakoj lift kućici u svakoj lameli. Svaka PP vrata imaju mehanizam za zatvaranje sa automatom i vatro otpornost prema požarnom opterećenju prostora. Svaka PP vrata imaju poseban atest sa brojem kojim se potvrđuju navedene osobine koje se traže projektom.

Aluminijumska bravarija: Predviđena je aluminijumska bravarija za sva ulazna vrata u lamele. Od istog materijala su i vetrobrani na ulazima. Profili su obavezno sa termoprekidom zastakljeni termo- izolacionim sigurnosnim staklom u propisanoj visini. Boja je natur aluminijum.

Limarija: Projektom je predviđena zaštita svih slabih mesta na objektu limom odgovarjućeg kvaliteta i boje. To se posebno odnosi na opšivke na krove koje se rade u skladu sa fabričkim upustivima koja važe za TR lim, kao i fazonske komade za isti tip. Prozorske okapnice, uvale, prelomne ravni, horizontalne i vertikalne dilatacije, opšivke dimnjaka i svih otvora na krovu, olučne horizontale i vertikale, završetak svih lođa i terasa izvesti od pocinkovanog lima propisane debljine koji se boji prema datom RAL-u.

UNUTRAŠNJA OBRADA

Podovi: U svim sobama, trpezarijama i degažmanima je predviđen hrastov lamelni parket 2. klase završno lakiran. Po ivicama je predviđena klasična jednostavna hrastova parket lajsna. U predsoblju je predviđena ugradnja istog lamelnog parketa kao i u sobama. U kuhinjama, kupatilima i toaletima i ostavama predviđen je pod od keramičkih pločica domaće proizvodnje 2. klase. Podovi lođa i terasa su od neklizajućih podnih keramičkih pločica otpornih na niske temperature domaće proizvodnje 2. klase. Podovi na ulazu, vetrobranima i hodnicima su od neklizajućih podnih granitnih pločica 2. klase. U stepenišnom prostoru su od neklizajućih domaćih keramičkih pločica 2. klase. U svim prostorima sa keramičkim pločicama obavezna je sokla od minimalno 10 cm od istog materijala kao i pod. Na sastavu dva različita poda predviđeni su pragovi odnosno aluminijumske lajsne za različite materijale na podu. Sva keramika koja se ugrađuje je domaće proizvodnje. Podovi u stanarskim ostavama u podrumu, tehničkim prostorijama i hodnicima podruma uraditi u cementnoj košuljici obrađenoj do crnog sjaja. Pod u garažama je cementna košuljica ojačana odgovarajućom armaturnom mrežom prema nameni, obrađena do crnog sjaja i sa izvedenim padom ka drenažnoj jami sa drenažnom pumpom.

Zidovi: Pregradni zidovi su izvedeni pregradnim blokovima ili opekom 12 cm. Svi pregradni zidovi imaju armirano betonski horizontalni serklaž iznad vrata propisne debljine i dimenzija armature. Oko vrata obavezno izvesti armirano betonski serklaž koji vezati za horizontalni iz prethodnog stava i za armirano betonsku ploču na podu. Deo drvene građe prilikom betoni- ranje zadržati kao slepe štokove na koje se montiraju duplo šperovana vrata suvim načinom montiranja. Oko vrata staviti jednostavne prekrivne lajsne sa obe strane. U kuhinjama zidove obložiti keramičkim pločicama do visine od 160 cm u delu gde se nalaze kuhinjski elementi. U kupatilima i toaletima zidove obložiti keramičkim pločicama domaće proizvodnje po celoj visini. Sva keramika koja se ugrađuje je domaće proizvodnje 2. klase. U stanovima svi zidani zidovi su malterisani produžnim malterom, gletovani dva puta i bojeni poludisperzivnom bojom. Betonski zidovi se izlivaju u glatkoj oplati, gletuju i boje poludisperzivnom bojom. Zidovi ulaza, vetrobrana i stepenišnog prostora se malterišu dva puta gletuju i boje poludisperzivnom bojom. Ulaz i vetrobran se boje masnom bojom do visine od 1,5 m od poda. U sušionicama, stanarskim ostavama i tehničkim prostorijama i garažama zidove obojiti belom poludisperzijom dva puta bez prethodnog gletovanja. Stanarske ostave su izdeljene tesarskim pregradama od letvi 5h3 cm na visini od 2,0 m.

Plafoni: Plafoni u stambenim prostorijama, ulazima, vetrobranima i stepenišnom prostoru gletovati dva puta i bojiti poludisperzivnom bojom. Plafoni i ostale betonske površine se ne malterišu. Izuzetak je jedino plafon u podrumu koji ima izolaciju od tvrde min. vune kao toplotne izolacije između negrejanog podruma i grejanog prizemlja. On se malteriše, perdaši i dva puta boji poludisperzivnom bojom bez gletovanja. Plafoni u garažama, skloništu i podrumima se ne gletuju, već se samo dva puta boje poludisperzivnom bojom.

Obeležavanje: Ulazni prostor opremiti sandučićima za poštu sa bravicom i oznakom stana. Jasnim oznakama su obeleženi spratovi kao i brojevi stanova. Svaka stambena jedinica ima priključak za dimnjak u blizini dnevnog boravka. Priključak je uvek 0,5 m od plafona. Svaka dimnjačka cev se čisti u podrumu i ima vratanca za tu namenu. Ventilacioni kanali za kuhinje su predfabrikovanog tipa. Priključenje na kuhinjski kanal je obavezno preko kuhinjske nape koju nabavlja vlasnik ili korisnik stana. Ventilacioni kanal za kupatila, VC-e i sl se zidaju od pregradne šuplje ili pune opeke na kant (6 cm). Iz svakog kupatila ili VC-a se vodi posebna PVC cev f 110 koja se vodi do krova. Ukupo za jednu prosečnu vertikalu imamo 5 ventilacionih PVC cevi. Ventilacija se obavlja putem PVC ventilatora koji se nalazi u svakom kupatilu i pali se preko prekidača za svetlo.

D INFRASTRUKTURA

TERMOTEHNIČKE INSTALACIJE GREJANJA

I VENTILACIJE

Svi objekti u bloku se greju na sistem daljinskog grejanja sa parametrima prema uslovima “Beogradskih elektrana”. Toplotna podstanica je izmenjivačkog tipa i smeštena je u LAMELI 4 na strani prolaza ka dvorištu bloka. Predviđena je samo jedna toplotna podstanica koja greje ceo blok. Grejanje je radijatorsko, dvocevno sa sistemom za merenje utroška toplote a u skladu sa izdatim uslovima. Toplotna snaga za ceo blok je 1296 KW. Prostor podzemnih malih garaža ima prinudnu ventilaciju a ako rezerva predviđa se i stalna prirodna ventilacija. Za sklonište se predviđa ventilacija u skladu sa propisima koji važe za tu vrstu objekata.

ELEKTROTEHNIČKE INSTALACIJE JAKE

I SLABE STRUJE

Svi objekti u bloku se priključuju na buduću trafo stanicu koja je smeštena u LAMELI 1 na strani prolaza ka dvorištu bloka. Trafo stanica je 630 kVA sa 10 izvoda. Svaka lamela se iz trafo stanice priključuje preko svog KPK priključka koji se nalazi na fasadi pored svakog ulaza u lamelu. Na istom mesto se na svakoj lameli nalazi i poseban KPK za lift. Svaka lamela ima svoj GRO u kome se nalaze brojila za svaki stan, opštu potrošnju lift i garažu. Spoljne osvetljenje je predviđeno na uličnom i dvorišnom delu bloka. Telefonska instalacija se za svaku lamelu izvodi preko ormana koji je smešten u glavnom hodniku na ulazu u lamelu. Centralna antenska instalacija se predviđa za svaku lamelu posebno. Svaka lamela ima svoj interfon.

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE

Za svaku lamelu se predviđa posebni priključak na vodovodnu instalaciju u posebnoj betonskoj komori prema uslovima BVK. Komore se nalaze unutar regulacione linije. Vodomeri se predviđaju za stanove, hidrantsku mrežu i opštu potrošnju. Lamela 4 ima vodomer za toplotnu podstanicu, dok lamele 6 i 8 imaju vodomere i za sklonište Svaka lamela ima i svoj glavni revizioni šaht za kanalizaciju koji se nalazi unutar regulacione linije u zelenom pojasu.

LIFTOVI

Svaka lamela ima svoj lift, klasičnog tipa sa lift kućicom u potkrovlju objekata. Nosivost liftova je 630 kg. Lift kućica je propisno opremljena PP vratima, prozorom za ventilaciju i osvetljenje u svemu prema tehničkim zahtevima liftovske opreme.

Objekat je sparatnosti Po+P+1+Pk. U podrumskoj etaži nalazi kotlarnica sa skladištem za ogrev, ostave i perionica veša, kaoi stepenište koje vodi ka prizemlju.

IZGRADNJA STAMBENOG OBJEKTA

max. Spratnost “Po+P+1+Pk”
Na osnovu projektnog zadataka Inavestitora uradjen je glavni projekat
Katastarska parcela kp. br. 11147 KO Zemun
Mesto gradnje Ul. Laze Jovanovića ‐ Porcije bb

I LOKACIJA

I/1 Parcela: Parcela se nalazi u Zemunu na k.p. 11147 KO Zemun u ul. Laze Jovanovića ‐ Porcije bb u Zemunu
I/2 Teren: Postojeći teren je u vrlo blagom padu duž ulice
I/3 Pristup: Parcela ima diraktan pristup preko ul. Laze Jovanovića ‐ Porcije na koju izlazi
I/4 Orijentacija: Parcela je svojom užom stranom orjentisana svojom zapadnom stranom ka ul. Laze Jovanovića ‐ Porcije a sa njene ostale tri strane nalaze sa se susedne
I/5 Susedne parcele: Na susednim parcelama nalaze se objekti stambeno ‐ poslovnog sadržaja

II FUNKCIJA I ARHITEKTONSKO OBLIKOVANJE

II/1 Namena: Stanovanje
II/2 Spratnost Po+P+1+Pk
II/3 Bruto površina objekta 490.91 m2 po GP‐u
II/3 Neto površina objekta 593.51 m2 /neto površina svih etaža sa podrumom/
II/4 Stepen zauzetosti 45%
II/4 Arhitektonsko oblikovanje: Objekat je formiran kubičnim formama sa sa polukružnim badžama kao zertikalnom zavšnicom. Objekat je u prizemlju postavljen na građevinsku liniju do se u se nan prvom spratu i potkrovlju prepuštaju erkeri.
II/5 Sadržaj objekta: Objekat je sparatnosti Po+P+1+Pk. U podrumskoj etaži nalazi kotlarnica sa skladištem za ogrev, ostave i perionica veša, kaoi stepenište koje vodi ka prizemlju. Prizemlju, odnosno, glavnom ulazu prilazi stazom sa ulice ul. Laze Jovanovića ‐ Porcije. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, prolazna ostava i kupatilo. Stepenište iz prizemlja vodi ka prvom spratu. Na spratu se nalazi glavna /roditeljska/ spavaća soba sa sopstvenim garderoberom i kupatilom, gostinjska soba, radna soba sa bibliotekom i još jedno kupatilo. Stepenište vodi ka potkrovlju. U potkrovlju se nalaze dve dečije jedno kupatilo. Stepenište vodi ka potkrovlju. U potkrovlju se nalaze dve dečije sobe sa jednim kupatilom i jednim WC‐om.
II/6 Čista visina prostorija: Čista visina u podrumu je 255cm, dok je u ostatku objekta 282cm.
II/7 Parkiranje: Parkiranje je predviđeno na parkingmestima ispred kuće.

III KONSTRUKCIJA OBJEKTA

III/1 Sistem gradnje: Sistem gradnje je skeletni sistem gradnje koji čine noseća ab zidna platna i ab stubovi zajedno sa ab gredama i masivnim ab počama
III/2 Fundiranje: Preko ab temeljnih traka dimenzija prema statičkom proračunu
III/3 Spoljni zidovi: Spoljni zidovi su od giter bloka d=20cm i ab zidnih platana koja su obložena termoizolacijom debljine d=8cm i obzidanaih punom opekom
III/4 Međuspratna konstrukcija: Masivna ab ploča d=18cm oslonjena u oba pravca
III/5 Umutrašnji zidovi: od giter blokova d= 20 i 12cm
III/6 Ukrućenja: od ab vertikalnih platana po svim etazama u skladu sa izabranim statičkim sistemom
III/7 Krovna kostrukcija: Drvena od čamove građe II klase koju čine rogovi venčanice i rožnjače

IV GRAĐEVINSKA FIZIKA

*Objekat je u potpunosti usaglašen sa važećim tehničkim propisima i normativima u pogledu toplotne i zvučne izolacija
*Projektovana je termoizolovana fasada sistema sendvič zid koga čine giter blok debljine d=20cm, pe folija kao parna brana , mineralna vuna d=8cm kao termo izolacija vazdušni sloj od 3cm i opeka d=12cm kao
fasadna obloga
*Ploča iznad podruma izolovana je larolitom d=8cm, dok je krovna konstrukcija u potkrovlju izolovana mineralom vunom debljine d=8cm
*Pored ovih mera predviđena je i ugranja termoizolacionih ALU prozora sa termoprekidom i staklima tipa flat 4+16+4cm.

V UNUTRAŠNJA OBRADA

V/1 STAMBENI DEO
1 Obrada unutrađnjih zidova: Obrada svih zidova vrši se malterisanjem, gletovanjem i poludisperzivnom bojomu dva premaza kao završnim slojom. U kuhinji i kupatilima završnaobrada je keramika.
2 Obrada plafona: U svim prostorijama plafoni se gletuju i boje poludisperzivnom bojom
3 Obrada podova: U kuhinji, trpezariji, ostavi i kupatilima završna obradapodova je keramika dokse u svim ostalim prostorijama osim stepeništa nalazi parket. Stepenište je obloženo hrastovinom
4 Unutrašnja vrata: Ulazna vrata su hrastova duplo furnirana, dok suu ostala unutrašnja vrata duplošperovana i funirana na medijapanu.

V/2 PODRUMSKI DEO
1 Obrada unutrađnjih zidova: Unutrašnji zidovi su gletovani ibojeni poludisperzivnom bojom izuzev u vešernici gde su oblošeni keramičkim pločicama
2 Obrada plafona: u svim prostorijama plafoni se malterišu, gletuju i boje poludisperzivnom bojom
3 Obrada podova: Završna obrada podova u porumskim prostorijama je cementna košuljica glačana do “crnog sjaja” osim podova u vešernici koji su obloženi keramičkim pločicama.
4 Unutrašnja vrata: PVC i PP metalna vrata

VI SPOLJNA OBRADA

VI/1 Obrada fasade: Beušeni veštački kamen sa plitkim nutnama, Sokla je takođe od veštačkog kamena.
VI/2 Spoljni otvori: Aluminijumska stolarija sa termo prekidom. Ulazna vrata su hrastova duplošperovana
VI/3 Oluci i opšivke: Od pocinkovanog plastificiranog lima
VI/4 Izolacija od vlage: Projektovana je tzv crna izolacija. Izolacija u podrumu i sanitarnim prostorijama od premaza bitulita i sloja kondora V4 kao i u podovima na spoljnim terasama.
VI/4 Krovni pokrivač: Pocinkovani plastificirani lim

VII INSTALACIJE

U objektu su pedviđene instalacije vodovoda i kanalizacije, el. instalacije jake i slabe struje, gromobranska instalacija, kao i mašinske instlacije grejanja.

Projekat je rađen u skladu sa svim važećim normama i propisima predviđenim za ovu vrstu objekata.

Rakovica A kapaciteta 500 pasa i
Rakovica B kapaciteta 300-350 pasa