Objekat u Lazarevcu, Šumadijska nova bb, stanovi na prodaju

Stambeno poslovni objekat u Lazarevcu u investiciji GP ZLATIBOR-GRADNJE BEOGRAD. Izuzetnog kvaliteta gradnje, na ekskluzivnoj lokaciji po pristupačnim cenama. Stanovi luksuzno opremljeni sa kvalitetnom keramikom, stolarijom i parketom. Objekat poseduje 18 stambenih jedinica i 2 lokala.
Ukupne površine: 1.235 m2

OBJEKAT: STAMBENO POSLOVNA ZGRADA
INVESTITOR: “ZLATIBOR GRADNJA” AD BEOGRAD
LOKACIJA: kat. parcela br. 1132 KO Lazarevac

Građevinska parcela se, prema Planu generalne regulacije dela gradskog naselja Lazarevca nalazi u površinama namenjenim za stanovanje sa delatnostima u kompaktnim blokovima u zoni srednjih gustina-tip A.

Građevinsku parcelu čini kat. parcela br. 1132 KO Lazarevac, površine 634 m2.

ARHITEKTURA:

Objekat je po svojoj funkciji namenjen stanovanju i poslovanju,spratnosti Po+P+3+PS. U odnosu na granice susednih parcela predviđena je izgradnja objekta u prekinutom nizu. Regulacione linije saobraćajnice i građevinska linija objekta se poklapaju.Izgradnja objekta na regulacionoj liniji je uslovljena Planom generalne regulacije dela gradskog naselja Lazarevac za navedenu zonu, a njegove bočne građevinske linije su udaljene od granica sa susednim parcelama i to 2.5m od suseda na zapadu kat. parcelom br.1130 i 4.5m od suseda na istoku kat. parcelom br.1133 obe KO Lazarevac. Kolski i pešački prilazi objektu su razdvojeni.Objekat ima jedan stambeni ulaz sa dvokrakim stepeništem i liftom.Zbog nivelacionih karakteristika terena objekat ima smaknute etaže na podestima.

Delovi objekta iz funkcionalnih razloga imaju izbačene erkere i terase. Ulazi u stanove su koncipirani oko dvokrakog stepeništa. Objekat ima 19 stanova. U sklopu objekta rešeno je parkiranje putničkih automobila, u dovoljnom broju u odnosu na broj stambenih jedinica.

Krov logički prati oblik objekta i urađen je od lakih drvenih rešetkastih nosača.

Zelene površine u nivou partera su planirane na neizgrađenoj i nezastrtoj površini parcele.

SAOBRAĆAJNE POVRŠINE:

Kolski i pešački pristupi su razdvojeni i ostvareni iz pristupne saobraćajnice. Stacionarni saobraćaj je rešen u okviru parcele garažnim parkiranjem i parkiranjem na parceli.Kolski prilazi su ostvareni preko tri rampe iz Ul. II Šumadijske. Rampa1 i rampa 3 su nagiba 15% i nenatkrivene su te će se posebnim elaboratom obezbediti njihovo elektropodno grejanje. Na nivou podruma je predviđeno garažiranje i parkiranje automobila. Pored klasičnih parking mesta min dimenzija 230/480cm predvidja se i etažno garažiranje po wohr sistemu klackalica tip 340D, sa širinom platforme 475. Svi kolski prilazi objektu kao i sve rampe u kompleksu su min. širine 4.50m.

Odvodnjavanje dvorišnog platoa za parkiranje se rešava preko rigole u sredini dvorišne manipulativne saobraćajnice i gravitacionim oticanjem površinskih voda u sistem zatvorene kanalizacione mreže uz poštovanje niveleta saobraćajnica na koje se naslanja objekat.

KONSTRUKCIJA I MATERIJALIZACIJA:

Objekat je konstruktivno rešen kao skeletni armirano betonski sistem,ramovske konstrukcije sa ojačanim armirano betonskim seizmičkim platnima i sa ispunom od šupljih opekarskih elemenata, međuspratnim armirano betonskim tavanicama.Krov je drvene konstrukcije, od lakih drvenih rešetkastih nosača, krovni pokrivač su tegola i lim.

Spoljna stolarija je od PVC profila sa petokomornim saćem i okovom u dvoosovinskom obrtnom sistemu opremljena staklima 4+9+4 mm.

Unutrašnja stolarija je:

- Ulazna vrata PVC sigurnosna vrata sa ispunom;

- Unutrašnja sobna vrata su duplo šperovana furnirana sobna vrata u suvomontažnom sistemu štokova sa pervajzima.

Podovi u zajedničkim i stepenišnim prostorima su od granit keramike.

Podovi u kupatilima i hodnicima u stanovima su od keramičkih pločica I klase po izboru investitora.

Podovi u stambenim prostorijama su parketi I klase, bukva na lepku preko ravnajućeg sloja.

Zidovi i plafoni su malterisani mašinskim malterom i bojeni disperzijom u tonu po izboru investitora.

Spoljni zidovi su obloženi stiroporom 17kg/m3 na lepak i mrežicu sa odgovarajućom početnom lajsnom i tiplovima po uputstvu proizvožača. Fasadni premaz je po “Ceresit” sistemu, granulacija zrna 1.6, u tonu po izboru projektanta.

Ograde su od čeličnih profila. Nadstrešnica nad terasom je od kaljenog pampleks stakla u čeličnom ramu.

Ventilacioni sistemi su od šidel elemenata kao i dimnjačne vertikale spolja obložene gips kartonom i završno obrađene u skladu sa zidom u prostoriji.

SPOLJNE POVRŠINE:

Kolovozna konstrukcija će se u daljoj razradi kroz tehničku dokumentaciju dimenzionisati za srednje opterećenje i raditi kao fleksibilna konstrukcija sa nošenim slojevima od fero betona. Kolovoz i pešačke staze na zemlji se radi na betonskoj ploči behoton pločama.

Rampe od A.B. elemenata su obložene štampanim ferobetonom.

Zelene površine raditi kao humusom opremljen zemljani oranični sloj 30 cm dubine i zatravljene.

INSTALACIJE I OPREMA OBJEKTA:

Shodno uslovima Elektrodistribucije i JPKP objekat se priključuje na javne mreže. Na elektroenergetske instalacije priključuje se preko nadzemnog napojnog kabla, oprema se instalacijama telefonije, kablovske televizije i interfona. Objekat se priključuje na sistem daljinskog grejanja, što je osnovni vid grejanja. Planiran je priključak na javnu vodovodnu mrežu, mrežu gradske kišne i fekalne kanalizacije.

KATALOG STANOVA

PRIZEMLJE

Stan 1	Stan 2
Stan 3

 

I SPRAT

Stan 4	Stan 5
Stan 6	Stan 7

 

II SPRAT

Stan 8	Stan 9
Stan 10	Stan 11

 

III SPRAT

Stan 12	Stan 13
Stan 14	Stan 15

IV SPRAT

Stan 16

Stan 17